新华财经|美国成屋销售持续增长或导致房屋供应短缺

发布时间:2020-09-23 聚合阅读:
原标题:新华财经|美国成屋销售持续增长或导致房屋供应短缺新华社华盛顿9月23日电(记者许缘高攀)美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociation...

原标题:新华财经|美国成屋销售持续增长或导致房屋供应短缺

新华社华盛顿9月23日电(记者许缘 高攀)美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)22日发布的数据显示,受超低抵押贷款利率刺激,美国8月份成屋销售活跃,尤其是郊区房屋需求维持强劲。但持续旺盛的购房需求或导致房源供应短缺。

NAR当天公布的数据显示,8月份美国成屋销售环比增长2.4%,是2006年底以来最大月度增幅,与市场普遍预期相符。同时,现房平均价格同比增长11.4%,增幅创历史新高。

NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩(Lawrence Yun)表示,美国国会迟迟无法通过额外的经济援助计划,对美国经济复苏毫无益处。但在抵押贷款利率接近历史低点的帮助下,房地产市场有望“保持强劲”。他预计,住房需求持续旺盛或帮助成屋销售进一步增长。

根据NAR的数据,8月份成屋平均待售时间为22天。有69%的已售出成屋在市场上的待售时间不足一个月。同时,8月份房价中值升至31万美元左右,较去年同期的27.88万美元增长明显。

尤恩表示,供需不平衡将很快影响购房者的承担能力,因此房屋建筑商有必要加快建设。如果房价上涨过快,住房自有率可能会下降,因此保持现房的持续供应至关重要。