断供2年,南部新城房荒缓解有望,737套房源将集中上市!

发布时间:2020-07-14 聚合阅读:
原标题:断供2年,南部新城房荒缓解有望,737套房源将集中上市!??让人等待许久的南站新盘来了!昨天,万科星耀都荟正式公开售楼处,我前往现场一探究竟,将获得的重...

原标题:断供2年,南部新城房荒缓解有望,737套房源将集中上市!

??让人等待许久的南站新盘来了!昨天,万科星耀都荟正式公开售楼处,我前往现场一探究竟,将获得的重要信息分享给大家。

??1、项目定位中高端改善产品,A地块户型建筑面积约95、108、118㎡,B地块户型建筑面积约140、160㎡,值得一提的是,160㎡户型是南站片区内的稀缺户型。

??2、项目预计8月首开,推出A地块1号楼和B地块1、2号楼,共计237套房源。

??3、装修标准:正压新风、前置净水器、末端直饮、水鞋柜精灵、隔声系统、中央空调、地暖、厨卫微暖通等。

??4、至于价格,预计4字头,不超过5万,和区域二手房价相比,价格仍有倒挂空间。

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最快8月开盘!万科星耀都荟昨日正式公开

??万科星耀都荟位于南京南站, 靠近南广场。北面对着绿地之窗,西边是万科新都荟,东边隔着一条马路就是都荟天地城,地理位置绝佳。

??项目售楼处除了常规的沙盘区、洽谈区、休息区之外,一楼还有Co·life联合生活体、四楼是与Bible Club跨界联合打造的JEWEL CLUB的酒吧区。同时还有阅读、咖啡、烘焙、艺术、季节限定主题服务。

??据置业顾问介绍,项目最快8月开盘,推出A地块1号楼和B地块1、2号楼,共计237套房源。

??其中,A地块1号楼户型面积95、108、118㎡,3梯5户设计,层高33层,共165套房源;B地块1号楼和2号楼均为140㎡户型,2梯2户设计,层高18层,共72套房源。

??值得一提的是,项目装修颇有看点。除了新风系统、地暖、中央空调这三大件外,还拥有前置净水器、末端直饮水、鞋柜精灵、厨房消毒柜、低释放木制品与隐蔽材料等,呈现从设备到材质的健康环境的营造。

??入户大门用飞利浦(或同等品牌)、厨卫五金用高仪、弗兰卡(或同等品牌)、主卫淋浴恒温花洒龙头、厨房凉霸、卫生间暖风机,可以说生活的方方面面都考虑到了。

??目前项目已公开118、140、160㎡的样板间。

??118㎡三房两厅两卫,空间紧凑,三开间朝南,南向双阳台,南北双飘窗,主卧步入式衣帽间,独立性强。

??样板间图片示意:

??140㎡四房两厅两卫,南北通透,四开间朝南,双阳台设计,卫生间干湿分离,三房带飘窗。

??样板间图片示意:

??160㎡四房两厅两卫,和140㎡户型类似,主要区别在于餐厅和厨房的设计,南北更通透,另外160㎡户型的主卧面积较大。

??样板间图片示意:

??万科星耀都荟前身是万科G88地块,2019年12月,该地块经过30轮报价被被南京荟宏置业有限公司(万科)斩获,总价25.3亿,楼面价26114元/平米,溢价率12.9%。

??今年3月,项目规划设计方案出炉,根据方案所示,万科·星耀都荟拟建9栋住宅、2栋商业及相关配套设施,分为3个地块开发。

??平面规划图

??A分区:商住混合用地,将拟建3栋33层高层住宅、2栋商业、邮局以及物业、养老服务用房等配套设施;

??B分区:二类居住用地,将拟建6栋18层高层住宅及配套用房;

??C分区:其他交通设施用地。

??其中商业地块将建一个社区商业盒子,在步行范围内就可解决基本的生活所需。虽然目前南站不乏许多大型商业配套,但是片区内还没有真正集中性的社区商业,万科·星耀都荟的社区商业正好能弥补这一缺陷,给片区带来新的商业拓展空间,形成多维度的商业体系。

断供2年,南部新城多盘将集中上市

南部新城此前已断供2年多,今年板块内已集合了多家新盘,除了万科星耀都荟外,此前云澜尚府、华著兰庭均已公开,三家楼盘的上市将大大缓解区域房慌。

华著兰庭:放风价5万/平,最快7月首开

华著兰庭前身为南部新城G70地块,2019年10月23日,经过59轮竞价,最终被南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿拿下,成交楼面价28666元/㎡。项目由华侨城、金地和颐居三家联合开发,金地操盘。 根据规划,项目拟建14栋住宅,其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层,主力户型在100-167㎡,高层面积段在100-143㎡,精装交付。

据了解,华著兰庭最快7月首开,推出6、7、8号楼,共244套精装房源,户型为100㎡、116㎡,125㎡,放风价5万/平左右。

产品户型方面,华著兰庭的户型均为3房起步,整体得房率在80%以上。

云澜尚府:放风价5.2万/平,最快7月首开

云澜尚府前身为南部新城G32地块,2019年7月,经过129轮报价,该地块被金茂以总价51.5亿竞得,楼面价29705元/平米,溢价率33.07%。同时,地块内须配建建筑面积不小于8450平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给南部新城管委会。

项目由金茂联合新希望、金基、颐居联合开发,将打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系,这也是南京第二座金茂府。 根据规划,云澜尚府将打造11栋17-32层的高层、小高层,建筑面积约120-230㎡。其中:

高层:1、2、5、8、9号楼(32层),6号楼(31层);小高层:3、4、11号楼(17层),10号楼(18层),7号楼(19层),其中4号楼为人才房,户型均为120㎡户型,非人才房户型面积约140-230㎡,140㎡设计为三房,230㎡为四房。

项目售楼处已公开,最快7月首开1、5号楼,共256套精装房源,户型143、168、188㎡,放风价5.2万/平。

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文章来源:乐居买房